こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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今ある家を売却して
住み替えたいが、何から
手を付けて良いか
わからない
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古い家なので
相続が起こる前に
現金化したい
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家族関係の変化など
特別な事情ですぐに
不動産を売却して
現金に換えたい
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他界した両親の
自宅を相続したので、
手間をかけず
早く売却したい
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高齢で片づけが
できないまま施設に
入ることになったので、
売却を任せたい
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置きっぱなしの
家具などの処分が大変、
どうしたらよいか
弊社が選ばれる3つの強み
STRENGTHS FOR CHOOSING
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無料での売却査定
弊社では、マンション、一戸建て、土地などの不動産に関する無料売却査定を実施しています。「自分の不動産の価値を知りたい」「売却のタイミングや方法について相談したい」
「住み替えの資金計画を立てるためのアドバイスが欲しい」など、不動産売却に関するお悩みをお持ちの方へ親身にサポートいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
不動産買取の相談も可能
弊社では不動産買取も行っております。弊社が直接買い取るため、時間をかけずに決済（現金化）が可能です。急ぎで資金調達が必要な場合などにご相談ください。
あらかじめ売却代金や決済時期、現金化のスケジュールも把握いただけますので、お住み替えの場合、購入物件の契約時期や引越し日などの事前のスケジューリングが可能です。 -
残置物、不用品処分までトータルサポート
残置物とは、自宅の売却や賃貸物件の退去時に、そのまま残されてしまったものを指しま
す。売却や退去の期限が迫っていて時間的余裕がない場合など、残置物撤去や不用品処分を専門業者に任せるケースが増えていますが、弊社ではそれらを迅速に整理し、お取引がス
ムーズに進むようトータルサポートいたします。
売却の流れ
FLOW
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売却の相談
まずは不動産売却の流れを把握することが大切です。お客様の売却に関するご要望を確認しながら、法律や税金、経費など疑問点やご不安を解消いたします。
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物件調査・価格査定
物件の状態や権利関係など様々な角度から物件を調査し、適切な価格と販売方法をご提案いたします。
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媒介契約の締結
媒介契約とは、売却活動を正式に依頼してもらうための契約のことです。契約形態は「専属専任」
「専任」「一般」から選ぶことができます。
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販売開始・売却活動
買主を探すためにポータルサイトやチラシに広告を出したり、内見の準備や対応などの販売活動を行います。契約形態に基づいて、定期的に進捗報告いたします。
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買主との交渉・
売買契約の締結買主が見つかったら、価格や条件を調整します。売主様、買主様間で合意に達した時点で売買契約を締結します。
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引き渡し準備
（決済・登記手続き）売買契約の締結後、引き渡しに向けた手続きを行います。住宅ローンの残債があれば返済準備を行い、所有権の移転登記やその他の手続きに必要な書類を準備します。
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物件の引き渡し・売却完了
物件の引き渡し日には、売主と買主、不動産会社の担当者、司法書士が集まり、最終決済や所有権移転登記の手続きを行います。鍵を渡せば引き渡しが完了となります。
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売却後の確定申告
（必要な場合）売却によって利益が発生した場合、確定申告が必要になることがあります。この利益は譲渡所得と呼ばれ、給与所得とは区分して分離課税として計算されます。
確定申告に必要な書類をそろえて期日までに提出します。
物件についてのお問い合わせや、不動産に関するご相談がありましたら下記よりお気軽にお問い合わせください。
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電話でお問い合わせ
076-205-7178 -
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不動産売りたい
住宅ローン返済中の家はかほく市で売れるか？売却時の不動産手続きや注意点も紹介
住宅ローンの返済が続くなかで、かほく市のご自宅を売ることはできるのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。本記事では、住宅ローン返済中でも売却は可能なのか、その仕組みや手続き、気を付けたい点について分かりやすく解説します。じっくり読んでいただくことで、売却の可否や具体的な流れ、かほく市で押さえるべきポイントが明確になります。不安を解消し、納得のいく選択ができるよう、ぜひ最後までご覧ください。 【目次】・住宅ローン返済中でも、かほく市の家は売却できるのか・住宅ローン残債と売却価格の関係を確認する・オーバーローンの場合の対応策・売却手続きの流れと注意点・まとめ住宅ローン返済中でも、か...
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相続した実家や長く使っていない家を、このまま空き家として放置してよいのか悩んでいませんか。固定資産税の負担は続きますし、老朽化や雑草の繁茂、近隣トラブルなど、目に見えないリスクも少しずつ積み重なっていきます。とはいえ、何から手を付ければよいのか分からず、そのままになっている方も多いものです。この記事では、内灘町の空き家問題と放置リスクを整理したうえで、空き家を売却する主な方法や、空き家バンク・補助制度・税金のポイントまで順を追って解説します。読み進めていただくことで、自分の空き家にとって最適な選択肢が見え、安心して次の一歩を踏み出せるようになるはずです。 【目次】・内灘町の空き家問題と放置リス...
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弊社について
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このたびは、株式会社暮らしエステートのホームページにご訪問いただき、ありがとうございます。不動産業界での経験は25年以上にわたり、その間に多くの不動産取引の業務に携わってまいりました。
株式会社暮らしエステートは金沢市近郊・かほく市・河北郡エリアで不動産仲介・買取・任意売却・空家や相続不動産売却・家財処分など、保有不動産の悩みを解決し、人の心が豊かになる暮らしの提案を行いたいと考えています。
常に感謝の思いを忘れずに正直に行動してまいりますので、土地・中古・収益物件など不動産に関するご相談や大切な資産に関するお悩みがございましたら、ぜひお気軽に「株式会社暮らしエステート」へご相談ください。